买一套屋子一二百万，要看是在哪个都会，哪个地段。现在的屋子一二百万，那不算什么，这个价钱在一线都会你都靠不了边，二三线都会一二百万的屋子也不会有很好的地段，面积也就拼集个一百来平方，还要有百分之十到百分之二十几的公摊面积，唉，有什么措施呢？房价总是居高不下，另有愈涨愈疯的态势，一家人辛辛苦苦赚好几年的钱，也不够交个首付的，或者是一辈子交房贷，曾经有个朋侪，买了个小屋子，才几十个平方，交完首付后，每个月基本上坐公交车都没钱，天天骑自行车上下班，有些人一泰半辈子就这样被屋子压垮着。

而房地产商建设一栋屋子的成本并不高，根据制作的用度来计的话，主要有人工费，质料费，施工机械费，企业治理费，税务，另外另有土地的成本，前面的用度不算地皮的话，其实造价很低，所有的人工加上质料，机械用度或许每平方在1000多到2000多左右，这个要凭据每个地方的差异来，（地域差别可能价钱会浮动比力大）。另外的资金成本就是地皮，拿地，有些是政府拍卖用地，有些是都会拆迁，这些就关系到拆迁赔偿款，另有安置费，楼盘建设需要几年，这几年的过渡用度，另有就是房地产商的治理费，楼盘修建设计费，楼盘销售要做宣传，打广告，另有后期的市政配套设施，这些用度都是要许多资金来支撑的，另外还要加上的就是开发商的利润，看看这些做房地产的大佬，哪一个不是赚钱赚得手软？看看中国历年宣布的财富排行榜就知道，有许多都是以房地产发家的，想想这其中的利润就知道了。另有就是税费，那也是惊人的，买地时有土地出让金，另有增值税，营业税等等，或许算起来的话税费要占商品房价钱的百分之二十五左右。

要说这100平方的屋子造价要几多钱，合计的话不凌驾3000元每平方，大型的房地产商2000都是有可能的，但这个只是明里的成本，主要是前面说的隐性成本。而这些所有的用度最终都市算到商品房的价钱中来，所以现在随便买个百十来平方的屋子，就是一二百万，如果在深圳、上海、北京等地，一百平方的屋子在六七百万，好的地段甚至要上千万，一般人还真住不起，如果想要生活没有压力，在五六线都会中花一二百万买个大一点的屋子，甚至可以买个体墅，生活也没有太大的压力，住起来又轻松，这样也未尝不是一件乐事。

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